Bevor im Altbau gedämmt, geheizt oder „modernisiert“ wird, braucht es eine ehrliche Bestandsaufnahme. Als Sachverständiger für das Tischlerhandwerk ordne ich Bausubstanz, Feuchtewege und typische Schwachstellen systematisch ein – damit Sie wissen, was Ihr Gebäude wirklich kann und wo Risiken lauern.
Im Fokus stehen Mauerwerk, Holzbauteile, Feuchtehaushalt, Anschlüsse und vorhandene Sanierungen. Ziel ist kein „Schönrechnen“, sondern eine tragfähige Basis für weitere Entscheidungen – technisch, wirtschaftlich und im Sinne des Gebäudes.
Region Werl + 100 km – für Altbauten, Villen, Fachwerk- & Bauernhäuser sowie Verwaltungen.
Systematische Erfassung von Wand- und Deckenaufbau, Feuchtequellen, Holzbauteilen und vorhandenen Sanierungen. So vermeiden Sie Maßnahmen „ins Blaue hinein“.
Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – vom kleinen Eingriff bis zur Sanierungsstrategie.
Altbauten funktionieren bauphysikalisch anders als Neubauten. Entscheidend sind Speichermasse, Feuchtepfade und Details – nicht nur Kennwerte auf dem Papier.
Ziel: Maßnahmen, die zum Gebäude passen – statt Standardlösungen.
Durch Analyse von Feuchte, Rissen, Verformungen und Anschlussdetails werden Risiken sichtbar, bevor größere Investitionen anstehen.
So lassen sich Fehlentscheidungen und spätere Streitigkeiten vermeiden.
Umfang und Tiefe werden an Gebäude und Fragestellung angepasst – vom kompakten Check bis zur ausführlichen Analyse.
Ich arbeite nach dem Prinzip „Messung statt Meinung“ und kombiniere Erfahrung mit objektiven Daten:
Ziel ist eine nachvollziehbare Herleitung, die für Eigentümer, Planer und Handwerker verständlich bleibt.
Sie planen größere Investitionen (Dach, Fassade, Heizung, Fenster) und möchten vorab wissen, was das Gebäude „mitmacht“ und welche Reihenfolge sinnvoll ist.
Nach früheren Sanierungen treten Feuchte, Schimmel oder Komfortprobleme auf. Die Analyse klärt, ob Ausführung, Planung oder Nutzung die Ursache ist.
Villen, Fachwerk- und Bauernhäuser oder denkmalwerte Bauten erfordern maßgeschneiderte Lösungen. Hier geht es um Substanzerhalt statt Schnellschüsse.
Sie senden vorab Fotos, Pläne und eine kurze Beschreibung. So lässt sich klären, ob eine Altbauanalyse sinnvoll ist.
Wir klären Fragestellung, Umfang und Rahmenbedingungen – mit einer ersten Einschätzung zu Aufwand und Nutzen.
Systematische Aufnahme der Bausubstanz: Sichtprüfung, Messungen, Fotodokumentation und – falls nötig – Bauteilöffnungen.
Befunde werden geordnet: Feuchtewege, Schwachstellen, vorhandene Sanierungen und deren Auswirkungen.
Verständliche Zusammenfassung mit Fotos/Messpunkten und einer Prioritätenlogik für sinnvolle nächste Schritte.
Auf Wunsch: Einordnung von Angeboten, stichprobenartige Kontrollen oder Abnahmebegleitung – passend zur Fragestellung.
Die Analyse ersetzt keine vollständige Sanierungsplanung, liefert aber die entscheidende Basis, damit weitere Schritte zum Gebäude passen.
Gerade hier reichen Standardlösungen selten aus. Der Blick von außen spart häufig Geld, Zeit und Nerven.
Wenn Sie eine Altbauanalyse & Beurteilung der Bausubstanz wünschen, senden Sie mir bitte zunächst Unterlagen per E-Mail. Auf dieser Basis klären wir, ob und in welchem Umfang eine Analyse sinnvoll ist.
Unterlagen per E-Mail senden Zur Übersicht „Altbau & Energie“
Im Vorgespräch klären wir den passenden Umfang und den voraussichtlichen Aufwand – damit Sie Planung und Kosten im Blick behalten.
