Im Altbau ist Dämmung kein Standardprodukt, das man einfach „anbringt“. Entscheidend sind Bausubstanz, Feuchtehaushalt, Wärmebrücken und vorhandene Konstruktionen. Als Sachverständiger prüfe ich, welche Dämmmaßnahmen zu Ihrem Gebäude passen – und welche eher zu Schäden führen können.
Im Fokus stehen Außendämmung, Innendämmung, Dach- und Deckendämmung sowie der Einfluss auf Feuchte, Schimmelrisiko und Behaglichkeit. Ziel ist eine ehrliche Einschätzung vor großen Investitionen, nicht das „Schönrechnen“ von Energiekennzahlen.
Region Werl + 100 km – für Eigentümerinnen und Eigentümer von Altbauten, Villen, Fachwerk- und Bauernhäusern, die bewusst sanieren möchten.
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Prüfung, ob eine Außendämmung (z. B. WDVS) zum Gebäude passt – hinsichtlich Feuchte, Fassadenbild, Anschlüssen und Denkmalschutz. Nicht jede Fassade eignet sich für ein „Vollpaket“.
Wichtig sind Details – Traufe, Sockel, Fensterlaibungen und Übergänge zu Anbauten.
Innendämmungen sind im Altbau besonders sensibel. Entscheidend sind Materialwahl, Luftdichtheit, Details und der Umgang mit Feuchte. Hier prüfe ich, ob der Aufbau bauphysikalisch stimmig ist.
Ziel: Dämmung, die nicht zu Kondensat und Schimmel führt.
Gerade im Dach- und Deckenbereich lassen sich häufig effiziente Maßnahmen umsetzen – wenn Aufbau und Anschlüsse sorgfältig geplant sind.
Ich bewerte, welche Dämmmaßnahmen wirklich beitragen – und wo Aufwand und Nutzen auseinanderfallen.
Wer diese Punkte ignoriert, riskiert Feuchteschäden, Schimmel oder eine deutliche Verschlechterung des Raumklimas – trotz hoher Investition.
In der Beratung geht es darum, diese Risiken früh zu erkennen und Lösungen zu finden, die zu Gebäude und Bewohnern passen.
Prüfung, ob und wie eine Außendämmung (z. B. WDVS, vorgehängte Fassade) zum Mauerwerk, Feuchtehaushalt und Fassadenbild passt. Wichtig sind Anschlüsse, Sockel, Dachüberstände und die Kombination mit bestehenden Putzsystemen.
Bewertung geplanter oder vorhandener Innendämmungen mit Blick auf Kondensationsrisiko, Luftdichtheit und Materialwahl. Besonders sensibel sind Fachwerk, Mischmauerwerk und Bauteile mit wechselnden Nutzungsbedingungen.
Einschätzung, welche Dämmmaßnahmen an Dach, oberster Geschossdecke oder Kellerdecke technisch sinnvoll und wirtschaftlich sind – inklusive Übergänge zu Außenwänden und vorhandenen Installationen.
Sie senden mir vorab Fotos, Pläne, Angebote und eine kurze Zielbeschreibung. So kann ich prüfen, ob und in welchem Umfang eine Einschätzung sinnvoll ist.
Wir klären, welche Dämmmaßnahmen geplant sind, welche Bedenken es gibt und ob weitere Untersuchungen (z. B. Altbauanalyse) notwendig sind.
Bei komplexen Gebäuden oder größeren Investitionen erfolgt eine Begehung mit Bewertung der Bausubstanz, Feuchte und Details – ergänzt um Messungen und Fotodokumentation.
Ich bewerte die vorgeschlagenen oder geplanten Dämmmaßnahmen hinsichtlich Schadensrisiko, Sinnhaftigkeit und Wirtschaftlichkeit – unabhängig von ausführenden Firmen.
Sie erhalten eine klare Empfehlung, welche Maßnahmen sich voraussichtlich bewähren, wo Anpassungen nötig sind und was eher kritisch zu sehen ist.
Auf Wunsch kann ich Planung, Ausschreibung oder Ausführung begleiten – insbesondere bei sensiblen Bauteilen wie Innendämmung oder Fachwerk.
Ziel ist eine realistische, tragfähige Lösung für Ihr Gebäude – nicht die maximal mögliche Dämmstärke auf dem Papier.
Gerade wenn größere Summen in Dämmmaßnahmen fließen sollen, kann eine kritische, sachliche Zweitmeinung Kosten und Schäden vermeiden helfen.
Wenn Sie eine unabhängige Einschätzung zu geplanten oder bereits ausgeführten Dämmmaßnahmen wünschen, senden Sie mir bitte zunächst Ihre Unterlagen per E-Mail. Auf dieser Basis kann ich prüfen, welcher Umfang sinnvoll ist.
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Im Vorgespräch klären wir, welcher Beratungsumfang für Ihr Gebäude sinnvoll ist und wie sich die Dämmthemen in eine gesamt sinnvolle Sanierungsstrategie einfügen.
