Bevor im Altbau gedämmt, geheizt oder „modernisiert“ wird, braucht es eine ehrliche Bestandsaufnahme. Als Sachverständiger für das Tischlerhandwerk prüfe ich die Bausubstanz, Feuchtewege und typische Schwachstellen systematisch – damit Sie wissen, was Ihr Gebäude wirklich kann und wo Risiken lauern.
Im Fokus stehen Mauerwerk, Holzbauteile, Feuchtehaushalt, Anschlüsse und vorhandene Sanierungen. Ziel ist kein „Schönrechnen“, sondern eine tragfähige Basis für jede weitere Maßnahme – technisch, wirtschaftlich und im Sinne Ihres Gebäudes.
Region Werl + 100 km – für Eigentümerinnen und Eigentümer von Altbauten, Villen, Fachwerk- und Bauernhäusern sowie Verwaltungen.
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Systematische Erfassung von Wand- und Deckenaufbau, Feuchtequellen, Holzbauteilen und vorhandenen Sanierungen. So vermeiden Sie teure Maßnahmen „ins Blaue hinein“.
Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – vom Anstrich über Dämmung bis zur kompletten Sanierung.
Altbauten funktionieren bauphysikalisch anders als Neubauten. Entscheidend sind Speichermasse, Feuchtepfade und Details – nicht nur U-Werte auf dem Papier.
Ziel: Maßnahmen, die zum Gebäude passen – statt Standardlösungen aus dem Katalog.
Durch Analyse von Feuchte, Rissen, Verformungen und Anschlussdetails werden Risiken sichtbar, bevor größere Investitionen anstehen.
So lassen sich Fehlplanungen und spätere Streitigkeiten gezielt vermeiden.
Je nach Gebäude und Fragestellung wird der Umfang angepasst – vom kompakten Check bis zur ausführlichen Analyse.
Ich arbeite nach dem Prinzip „Messung statt Meinung“ und kombiniere Erfahrung mit objektiven Daten:
Ziel ist eine nachvollziehbare Herleitung, die für Eigentümer, Planer und Handwerker verständlich bleibt.
Eigentümer planen größere Investitionen (Dach, Fassade, Heizung, Fenster) und möchten vorab wissen, was das Gebäude mitmacht und welche Reihenfolge sinnvoll ist.
Nach früheren Sanierungen treten Feuchte, Schimmel oder Komfortprobleme auf. Die Analyse klärt, ob Ausführung, Planung oder Nutzung die Ursache ist.
Villen, Fachwerk- und Bauernhäuser oder denkmalwerte Bauten erfordern maßgeschneiderte Lösungen. Hier geht es um Substanzerhalt statt Schnellschüsse.
Sie senden mir vorab Fotos, Pläne und eine kurze Problembeschreibung. So kann ich prüfen, ob eine Altbauanalyse für Ihren Fall sinnvoll ist.
Telefonisch klären wir Fragestellung, Umfang und Rahmenbedingungen. Sie erhalten eine grobe Einschätzung zu Aufwand und Nutzen.
Beim Ortstermin erfolgt die systematische Aufnahme der Bausubstanz: Sichtprüfung, Messungen, Fotodokumentation und – falls nötig – Bauteilöffnungen.
Die Befunde werden geordnet ausgewertet: Feuchtewege, Schwachstellen, vorhandene Sanierungen und deren Auswirkungen auf das Gebäude.
Sie erhalten eine verständliche Zusammenfassung mit Fotos, Messpunkten und Empfehlungen – von einfachen Maßnahmen bis zu Stufenplänen.
Auf Wunsch begleite ich Planung, Ausschreibung oder Ausführung – damit die Ergebnisse der Altbauanalyse tatsächlich berücksichtigt werden.
Die Analyse ersetzt keine komplette Sanierungsplanung, liefert aber die entscheidende Basis, damit Planung und Ausführung zum Gebäude passen.
Gerade bei solchen Gebäuden reichen Standardlösungen selten aus. Hier lohnt sich der Blick eines praxisnahen Sachverständigen, bevor größere Summen fließen.
Wenn Sie eine Altbauanalyse & Beurteilung der Bausubstanz wünschen, senden Sie mir bitte zunächst Ihre Unterlagen per E-Mail. Auf dieser Basis kann ich prüfen, ob und in welchem Umfang eine Analyse sinnvoll ist.
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Im telefonischen Vorgespräch klären wir den passenden Umfang und den voraussichtlichen Aufwand. So behalten Sie Planung und Kosten im Blick.
